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据央行网站最新消息，为支持实体经济发展，促进综合融资成本稳中有降，中国人民银行决定于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构），共计释放长期资金约1.2万亿元。
那么什么是“降准”，为什么要“降准”、对购房者又有着什么影响？
所谓降准，其实就是降低存款准备金。存款准备金是指，银行要将存款的一定比例交给银行来保管，作为准备金，而存款准备金占银行存款总额的比例就是存款准备金率。为什么要求银行上交存款准备金，是为了防止商业银行盲目放贷，导致银行没有充足资金兑现储户的存款。
 
举个例子，降准前，我国金融机构的准备金率为20%，那么银行每收进100元存款，就要上交20元给央行作为存款准备金，剩下的80元才能去放贷。如今，存款准备金率下调0.5个百分点后，那么银行可以放贷的金额就可以变为80.5元了。
 
降准意义
降准是货币政策常规操作。每当经济形势有下行压力的时候，央行就会采取降准或者降息，给市场释放更多的流动性资金。
 
这约1.2万亿释放的资金，会有一部分被金融机构用于归还到期的中期借贷便利（MLF），也会有一部分被金融机构用于补充长期资金，更好满足市场主体需求。同时对于缓解中小微企业经营困难，振兴实体经济也有重大意义。
虽然释放的流动性资金，并没有直接作用于房地产市场，但对于时下的楼市依旧有着积极影响。对楼市而言，政策加大对经济大环境的扶持，会提振楼市信心，只是会表现的比较温和。
 
利好楼市
 
对购房者而言，“降准”后，银行贷款相较之前将更加容易。因为降准释放的资金，会让银行的资金面变得更为充裕，2022年一季度的按揭贷款也许发放会更加积极。购房者如果进行贷款，银行放贷时限会较之前有所松动，也能获得相对平稳的信贷价格。
 
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